公司购买或持有的房产，涉及到的税费主要包括以下几个方面：

1. 印花税：购房时，公司需要按照成交价的一定比例缴纳印花税，具体比例根据不同地区和房屋类型有所差异，一般在0.05%至0.3%之间。

2. 契税：首次购买新房或者非原值首次购买的房产，公司需要缴纳契税，契税税率根据当地政策而定，一般为1%-3%。

3. 土地增值税：如果公司出售房产，可能会涉及到土地增值税，这通常是在卖出房产时，对增值部分征收的税款。

4. 企业所得税：公司持有房产的租金收入，需要纳入企业所得税的范围，税率通常为25%。房产折旧也可在计算所得税时作为费用扣除。

5. 房产税：部分地区对房产征收年度房产税，税率因地区和房产类型而异，一般按照市值或租金的一定比例

公司名字房产注销时过户契税

当公司需要注销其名下的房产，涉及到的契税处理情况可能会根据各地的不同政策有所变化。在一般情况下，注销房产通常不会涉及到契税的缴纳，因为契税是在房产交易时（如购买、赠予或继承）向买家征收的，而注销本质上是房产所有权的取消。

但是，如果注销后公司希望再次购买房产，那么首次购买时可能会需要遵循契税的规定。如果公司是将房产转让给他人，可能需要在转让过程中对增值部分征收土地增值税或所得税，而不是契税。

同时，注销房产的过程可能还涉及到其他的费用，如注销登记费、公证费等，这些也需要考虑在内。

公司名字房产过户给个人

公司名下的房产过户给个人，需要经过一系列复杂的流程，其中包括：

1. 评估和审计：需要对房产进行价值评估，确定市场价格。如果公司是通过拍卖或协议出售，可能需要进行审计，确认是否有税务欠款等需要处理。

2. 税务处理：过户前，公司需要缴纳相关的税费。可能涉及的税费包括企业所得税（出售房产的收益）、土地增值税、印花税（如果适用）和契税（新买家购买时可能需要缴纳）。具体税率和计算方式会根据当地税务法规。

3. 签署合同：公司需要与买家签订房产买卖合同，详细列出交易条款，包括价格、付款方式等。

4. 公司股东会决议：如果公司是通过股东会决策，需要获得股东会的同意和批准，可能需要出具相关的文件和决议。

5. 注销房产登记：公司名下的房产权属需在房产管理部门进行注销，然后在买家名下进行新的房产登记。

6. 税收缴纳：根据合同和税务规定，向相关部门缴纳应缴税费，可能需要提供相关文件，如税务申报表。

7. 过户手续：买家需要提供身份证明和资金证明，到房产交易中心办理过户手续，领取新的房产证

公司名字房产过户给个人怎么交税

公司名下房产过户给个人时，涉及到的税费主要包括以下几种：

1. 契税：购买方（个人）需要根据房屋的成交价来缴纳契税，契税税率根据当地政策可能会在1%至3%之间不等。

2. 企业所得税（如果适用）：如果公司出售房产，可能会产生资产处置收益，这部分收益需要缴纳企业所得税。税率通常为25%，但这取决于房产价值的增值部分。

3. 土地增值税：如果出售房产后的增值部分较大，可能需要缴纳土地增值税，税率会根据增值程度而变化。

4. 印花税：过户过程中可能需要支付印花税，但通常金额较小。

5. 企业房产税注销后的处理：房产注销后，企业不再缴纳房产税，但如果有尚未抵扣的房产税，可能需要补缴。

6. 中介费、评估费和过户费：在过户过程中，可能还需支付给中介、评估公司以及相关部门的手续费。

具体的税费计算和支付流程会根据当地税务政策及房产交易的实际情况而变化。

公司名字房产怎么做抵押登记

公司房产进行抵押登记，通常是为了获取融资或贷款，以下是大致流程：

1. 商业计划和评估：确保公司的商业计划明确，需要明确为何需要进行房产抵押，以及预计能获得的贷款额度。同时，房产可能会被专业评估机构进行评估，以确定可用于抵押的价值。

2. 准备文件：收集并准备相关的文件，包括公司营业执照、房产证、法定代表人身份证明、税务登记证、公司章程等。如果公司股东有多个，可能还需要提供股东会决议。

3. 寻找贷款方：与银行、金融机构或其他贷款机构联系，说明抵押目的，并提交所需资料。贷款方会根据房产评估值和个人信用评估来决定是否接受抵押。

4. 签订抵押合同：贷款方同意后，公司需签订房产抵押贷款合同，合同中会详细列出贷款金额、利率、还款计划、抵押权等内容。

5. 抵押登记：携带相关文件前往当地房产登记部门进行房产抵押登记。登记过程中，可能需要支付抵押登记费。

6. 获得贷款：房产抵押登记完成后，贷款方会发放贷款，公司需按合同约定还款。

7. 注意事项：抵押期间，公司需要保持良好的财务表现，以确保贷款的正常偿还，否则可能会面临房产被收回的法律风险

公司名字房产出租要交税吗

是的，公司名下的房产出租会产生几种需要缴纳的税费：

1. 企业所得税：出租房产的租金收入被视为公司营业收入。根据企业所得税法，公司需要对租金收入减去合理费用后的利润部分（如房产折旧、维修费等）缴纳企业所得税，税率为25%或按照当地政策规定的税率。

2. 增值税（如果适用）：根据部分地区的规定，如果租赁合同属于有形动产租赁服务，可能会涉及到增值税。但是，对于个人出租住房（非营改增），部分地区适用简易计税办法，按5%的征收率。

3. 房产税：有些地方对出租的房产征收房产税，税率通常根据房屋的租金收入计算，各地税率不同。对于住宅租金，部分地区实行减半征收的优惠政策。

4. 印花税：租赁合同在签订时可能需要缴纳印花税，税率一般为租金金额的一定比例，具体要求各地可能不同。

5. 租赁服务相关管理费：可能会有税务局、物业管理公司等收取的相关管理费用。

6. 中介费：如果通过中介公司出租，可能需要支付中介费